Nedför Källaren

Nedför Källaren

(Foto: istock.com/Foottoo)

(Foto: istock.com/Foottoo)

Källare i äldre hem är önskvärda och oönskade i ungefär lika stor mått. Å ena sidan erbjuder många av dessa underliggande utrymmen utrymme för lagring, mekaniska system och potentiellt bostadsutrymme. Å andra sidan har något hål i marken en tendens att fylla med vatten. Oavsett vilken ålder huset, försöker att få fördelarna med den tidigare utan problemen med den senare är en fortsatt utmaning.

Källare är vanliga i vissa områden och sällsynta hos andra, beroende på när och var huset byggdes, klimatet och svårigheten att utgräva. Typer av undergraderingsutrymme varierar också, från krypningsytor med fyra meter högt eller mindre, till fullhöjd "dagsljus" källare byggda i klass. Oavsett vilken typ av källare du har, om vattnet som vill samla det inte avluftas eller dräneras bort, kommer det oundvikligen att göra dess påverkan känt på ett oönskat sätt eller annat.

Även om du inte är intresserad av att lägga till en mangrotta eller medierum, är fukt i källaren inte ofarlig. Det skapar en optimal miljö för tillväxten av skadlig mögel, vatteninträngning som i slutändan kan undergräva grunden och tråkiga insekter som kan äta huset inifrån.

Retro källare bild

Den nu kända stålskottdörren som skapar en vattentät åtkomstpunkt för källare av alla storlekar och beskrivningar har en historia som går tillbaka till 1926, då George W. Lyons Sr. startade vad som nu är bilco i New Haven, Connecticut. (Courtesy: Bilco)

De stora fem
Det finns fem främsta orsaker till fuktproblem i källare och krypplatser. Att lösa ett fuktproblem i källaren kan vara lika enkelt som att reparera några läckra rännor, eller så komplicerat och kostsamt att installera ett underjordiskt dräneringssystem. Det bästa sättet är att avlägsna eller kontrollera fuktkällan, inte för att försöka stoppa den vid sista försvaret. Om uppenbara lösningar inte helt löser vattenproblemet, få en professionell bedömning från ett välskött murverk eller vattentätföretag i ditt område.

1) Saknade Gutters
Ett väl utformat och underhållet rännarsystem leder vatten från huset när det regnar. När gutters eller downspouts saknas, ansluts eller felaktigt hängs, följer regnvatten längst motståndets längd, ofta percolating-eller till och med strömmar direkt in i källaren.

Fixen Reparera eller ersätt saknade eller skadade rännor. Se till att de är installerade på en liten sluttning som uppmuntrar vattnet att strömma mot downspouts, vilket bör placeras i hörn och åtminstone var 50: e minut. Placera downspouts så att de leder vatten bort från huset, antingen med förlängare eller stänkblock. Förlängningar ska tömma vatten minst fyra meter bortom grundväggen.

2) Kondensation
När kondens uppstår på kallvattenrör eller andra källarytor endast när det är varmt, det är ett tecken på att källaren behöver mer ventilation.

Fixen Öppna upp några obstruerade ventiler och se till att de är avskärmade för att hålla ut skadedjur. Lägg till nya ventilationskanaler vid behov för att öka luftcirkulationen. Det är särskilt viktigt att friskluft når områden där träkärror ligger nära marken, till exempel hörn. För att motverka insektsinfestationer bör fuktinnehållet hos utsatta virke vara 20 procent eller mindre.

3) strukturella sprickor
Murverk är poröst - det är en anledning till att det finns en så stor marknad för tätningsmedel för vattentätning, vilket skapar en ogenomtränglig barriär på ytan av en tegel, betong eller stenmur. Om det finns tillräckligt med vatten som gör sin väg genom väggen, kan även det tjockaste vattentätningsmaterialet till sist tillåta vatten att passera in i källaren. I vissa fall kan tätningsmedel som stoppar upp porerna i murverket faktiskt orsaka vattentryck att bygga upp bakom grundväggen, vilket leder till sprickbildning och flaking eller gropning som kallas spalling. Skiftande mark, frostskott eller expansion av vattenmättad jord kan orsaka rörelse i en grundvägg, särskilt gamla konstruerade utan fötter. Alla dessa krafter kan leda till sprickor i väggen.

Fixen Det bästa sättet att stoppa vatten från att komma in genom sprickor eller sprickor i väggen är att ansluta dem. För att fästa tomrum mindre än ½ "breda, använd en högpresterande yttre murverk caulk. Materialet ska injiceras i sprickan med en injektionspistol. Om sprickan är djupare än den är bred, packa den med epoximörtel eller hydraulisk cement, som härdar även när det är våt. Patching små sprickor kan lösa problemet permanent, för ett tag eller inte alls, vatten kan helt enkelt komma in genom en annan svag punkt i väggen.

För större sprickor eller bristande mortel är repointing det nästa logiska steget. För att repoint ett skadat område, ta bort den gamla morteln till ett djup på 1 "för att möjliggöra tillräcklig bindning mellan den gamla muraren och den nya. Använd så gott som möjligt en hammare och mejsel för att ta bort gammal murbruk; verktyg kan enkelt skada kanterna på murverk, särskilt gammal tegelsten.

Om stiftelsen är mer än 100 år gammal, använd en mjukare, limerik murbruk som nära approximerar proportionerna och kemiska balansen i originalet, tillgänglig från specialister i historiska och materialspecifika morter. Förberedda morterar är högre i Portlandcement än historiska murbruk och är för svåra för historiskt reparationsarbete.

4) dålig betygsättning
När marken kring en grund läggs till och med något mot huset, riktas vattnet mot den lägsta möjliga punkten.Korrekt dränering är speciellt viktigt kring inmatningsstoppar och skott. I äldre hus har jorden under betong- eller tegelsteg ofta avvecklats eller eroderats bort, vilket skapar en möjlighet för vatten att komma in i källaren.

Fixen Att korrigera betygsproblem kan kräva allt från mindre landskapsarkitektur till fullskalig omformning med en traktorgrävare. Målet är att skapa en skånsom klass som lutar gradvis bort från huset.

Ibland behövs allt som behövs, en bit av jordens konturering för att skapa den nödvändiga befrielsen, tillsammans med skapandet av svallar-grunda fördjupningar i landskapet för att rymma större mängder vatten från kraftiga regn. En svall med så lite som 2 "droppe över ett avstånd av 5 'kan effektivt rikta stora mängder ytvatten.

Om områden under steg har eroderats eller komprimerats, kan återuppfyllning eller till och med rekonstruktion av stopen krävas för att uppfylla moderna koder. Bulkheads och luckor ska vara i gott, lufttätt tillstånd. Se till att dörrarna är borta från vattenavloppet och tillräckligt fläckat för att avleda regnvatten.

5) Dålig underytans avlopp
Ett hus som fortfarande har vatten i källaren efter att alla uppenbara lösningar har undersökts kan vara en kandidat för ett underjordiskt avloppssystem. Om det finns en historia av vatten i källaren kan du hitta bevis på ett gammalt lera rörsystem. ofta har dessa misslyckats eftersom de är trasiga eller fyllda med smuts eller rötter.

Fixen Syftet med ett underjordiskt avloppssystem är att samla och kanalisera vatten ur källaren, vanligtvis med hjälp av en pump ansluten till en eller flera avlopp. I interiörsystem är avloppet försänkta under källarvåningen, vanligen nära omkretsen. I yttre system är avloppet inbäddat i en gräv runt husets omkrets och bakfylld med ett lager av grus och sand.

(Courtesy: sopocottage / sopocottage.com)

(Courtesy: sopocottage / sopocottage.com)

Interiör
Släpp en marmor för att hitta den lägsta punkten på golvet. Placera pumppumpen där. Gräva grunda grävningar (ca 12 "djup) längs väggarna som leder till pumpen, vilket möjliggör flera tums avstånd mellan grundväggen och grävningen.

Måla ett vattentätt membran på källarväggen från topp till botten. Membranet kommer att skapa en fuktbarriär för att förhindra läckage. Installera sedan dimplerad membranplåt vid väggens botten för att tillåta att vatten som samlas upp för att strömma in i avloppssystemet.

Läng botten av grävningen med 2 "grus och luta den mot sumppumpen. Klipp och lägg sektioner av avloppsröret för att köra längden på grävningen. Skruva in dem i landskapsarkitektur när du arbetar. För senare åtkomst installerar du en PVC armbåge i slutet av gräven längst bort från sumppumpen. Täck avloppet med mer grus tills gräset är i jämnhet med golvet.

(Courtesy: arlingtonlandscape.biz)

(Courtesy: arlingtonlandscape.biz)

Exteriör
Gräva en gräv längs fundamentets utsida. Skytten bör vara minst 2 'bred, och helst så djup som källaren (mindre för ett krypningsutrymme). Lägg perforerade dräneringsrör över ett lager av ren mark vid grävens botten. Alternativen inkluderar styv PVC med förborrade hål, eller flexibelt avloppsrör skär med slitsar. För extra skydd mot träskläder, raka skytten med en geotextilfoder och lägg till en jordpartikelstrumpa i röret.

För att få en korrekt tyngdfodring bör röret höjas från en högre punkt till en punkt vid lägre höjd - åtminstone 1 "för var 8: e rörlängd. Täck röret med minst 12" tvättad sten, sedan skikt med permeabel geotextil landskapsarkitektur för att hålla ogräs eller jord från täppa till rören. Bakfyll grävbanan med övre jord eller ärtgrus för att ta tillbaka den till höjd i höjdled.

Där vattnet kommer ifrån
Vatten kan komma in i källaren ovanifrån, nedanför, bredvid eller ens från insidan av huset. Även om taket är ljud, kan regnvatten som inte kanaliseras från fundamentet så småningom sippra in i och genom källarväggar. Vatten kan komma från marken själv, antingen från djupt under ("stigande fukt") eller i sidled. Fukt som produceras i huset - från torktumlare, duschar och rinnande vatten, eller ånga som produceras genom matlagning - kan komma till källaren om området inte är ordentligt utluftat. Sist men inte minst kan tung, fuktig luft i varma månader falla till källaren och kondensera på svalare ytor.

Underjordisk terminologi
källare Den lägsta våningen av en byggnad, vanligtvis åtminstone delvis över klass, med fönster och utvändig ventilation.

Källare En traditionell term för underjordiska utrymmen används för att lagra mat (som i rotkällor) eller kol, eller ett undergraderat utrymme med en smutsgolv; används regionalt som en synonym för källaren.

Krypa utrymme Ett oavslutat utrymme under första våningen som är mindre än en hel våning i höjd, normalt innesluten av grundväggen, ofta för rörmokare eller mekaniska system.

efflorescence Krossar av lösliga salter avsatta på murverk, vanligtvis vita och typiskt förorsakade av alkalier som lakas från morter som fukt rör sig genom den.

Franska dränering Populariserad av Henry Flagg Fransk på mitten av 1800-talet är en fransk avlopp en gräv fylld med lösa stenar som innehåller ett perforerat rör som leder ytan och grundvattnet bort från en struktur.

geotextil Permeabelt tyg som är utformat för att separera, filtrera, förstärka och dränera vid kontakt med jord.

Höjde källaren Ibland kallas en engelsk källare, detta är ordentligt bottenvåningen i ett hus, som används för service och användningsområden.

spjälkning Resultatet av att vatten kommer in i tegel, betong eller sten och tvingar ytan att skrälla, poppa ut eller flaga av.

Sump pump En grop, behållare eller behållare installerad under grad som tar emot vatten eller avfall, och utrustad med en pump för att tömma vattnet mekaniskt.

topplandskap, franska avlopp

Back-fyllning en fransk dränering runt en stiftelse. (Courtesy: Peakland Landscape Design)

Vad är franska om avlopp?
Också kallad en omkretsavlopp, en fransk dränering är en genial metod för omarbetning av undervatten. Namnet kommer sannolikt från dess 1900-talets förespråkare, Henry Flagg French, som populariserade ett underjordiskt avloppssystem i sin 1859-bok Farm Drainage. Franska gjorde sina avlopp från vanligt lera takläggning plattor som lagts med ett 1/8 "mellanrum mellan sektionerna för att tillåta vatten att percolate.

Perforerade avloppsplattor och rör följde snart. Eftersom perforeringarna lätt kunde täppa, måste rören vara inbäddade i grovt grus eller sten, med finare material på grävens ytterkanter för att fungera som filter. Idag installeras de flesta franska avlopp med linjer gjorda av geotextiler som effektivt blockerar intrång av mark eller partiklar, men tillåter fortfarande vatten att perkolera till dräneringsrören.

Det nyaste rörmaterialet ger en mycket större flödesförmåga och är gjord av två 21-talets material: ett geotextilavloppstyg och en gjuten plastkärna, eller "dimple board".

På Radon
Radon är en osynlig luktfri radioaktiv gas som förekommer naturligt i jorden. Den finns över hela USA och Kanada, särskilt längs den norra delen av stater och de flesta västern. De radioaktiva partiklarna från radon filtreras upp genom markkällor som oavslutade källare och sprickor i fundamentet och väggarna. Vid inandning kan dessa partiklar skada cellerna som leder lungorna. Långvarig exponering för radon kan leda till lungcancer. Om ditt hus är i ett radonbenägt område men inte har kontrollerats, köp en testkit. Radonnivåer överstigande 4 picoCuries per liter anses potentiellt farliga.

Snabba korrigeringar
Lägg till en avfuktare Medan det inte är en lösning för en kroniskt fuktig källare, kan en avfuktare som pluggar in i ett eluttag bidra till att rensa fukt efter ett stort regn.

Venta torken och badrummet Om ditt hem saknar ventilation i badrummet eller tvättstugan, ring en rörmokare för att installera dem. Ventiler i dessa områden krävs enligt de flesta lokala byggkoder.

Slå på a / c Om kondensering uppträder på rör, balkar eller andra källarytor när det är varmt och fuktigt ute, stäng av ventilationskanalerna och sätt på luftkonditioneringen. VVS-system är utformade för att kyla genom att avlägsna överskott av vatten från luften.

Vänd polariteten Med en enhet som är mindre än en hushållsavfuktare använder ett proprietärt system från Aquapol naturliga energikrafter för att vända den elektriska polariteten hos vattenmolekyler i gamla väggar, och kör tillbaka vattnet där det kom ifrån.

Författare Till Artikeln: Adam Eriksson. Oberoende konstruktion och teknisk expert. Arbetslivserfarenhet i byggbranschen sedan 1980. Professionell kompetens i riktningar: konstruktion, arkitektur, design, husbyggande.

Video Instruktion: Då går jag ner i min källare.


Dela Med Dina Vänner
Lägg Till En Kommentar